君佳北湖名居小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 君佳北湖名居小区位于竟陵区竟陵板块，小区是由天门市君佳房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由7栋左右的18层和1栋左右的28层住宅楼组成，占地面积约25646㎡，建筑面积约120370㎡，小区户型面积有40㎡-238㎡左右的1-4居室和7居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新宇城上城商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离天门市第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区户型不是正宗的南北通透户型，通透性较为一般。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西寺路孙湾社区公交站约111m，天门10路、天门11路公交在该站点停靠；距离北湖大道北湖名居二期公交站约215m，天门10路公交在该站点停靠；距离陆羽大道孙湾公交站约439m，天门4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北湖大道约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
7.7
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
天门市机关巷幼儿园距离小区约74m，是一所私立幼儿园；天门市实验小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；湖北省天门实验高级中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率32%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的18层和1栋左右的28层住宅楼组成，占地面积约25646㎡，建筑面积约120370㎡，小区户型面积有40㎡-238㎡左右的1-4居室和7居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西门靠近北湖大道；东门在金龙道与西寺路交叉口北200m左右，仅限行人通行；西南门在金龙道附近；停车场在申通快递附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
新宇城上城商业广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；华商超市(孙湾店)距离小区约70m，商品齐全，方便居民日常生活；谢先生餐厅(陆羽大道店)距离小区约47m，方便居民就餐。
医疗资源
天门市第一人民医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；竟陵康力诊所距离小区约648m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永安大药房距离小区约455m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
常青农贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(荆门天门支行)距离小区约794m，方便居民办理理财业务；中国电信(机关巷店)距离小区约125m，方便居民办理通信业务。
公共资源
陆羽故园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；湖北省天门市人民政府距离小区约349m，方便居民办事。
休闲娱乐
艺流美容美发工作室(陆羽大道店)距离小区约488m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；横店电影城(天门店)距离小区约839m，距离较近，方便居民观影；谭谭健身工作室距离小区约568m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领一族来说，可以选择43㎡左右的1居室或60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些二胎家庭来说，建议选择151㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择43㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.31元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费