- 学府雍景湾
- 6420 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 状元路62号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 学府雍景湾位于竟陵区竟陵板块，小区竣工于2014年，房龄较新。小区容积率约为4，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约67㎡的2房，约116㎡的3房，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有天门CBD购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离天门市第一人民医院较远，居民就医不便；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，图书馆公交站就在距小区175m左右的位置，停靠天门4路公交车；天门中学公交站就在距小区210m左右的位置，停靠佛子山专线、天门4路、天门5路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近状元路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约450m处有天门市幼儿园新星乐园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区383m左右有天门市第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约362m处有湖北省天门中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，整体的绿化率35%左右，绿植繁多。小区内带儿童娱乐设施、健身设施、游泳池等，居民使用比较方便，小区内建设了花园，旁边还有凉亭和喷泉，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。
建筑特色
小区建筑简单大方，以黄色的粉刷涂料打底，整体来看比较大方，小区于2014年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方，内带地暖，隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率约为4，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约67㎡的2房，约116㎡的3房，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，居住环境十分舒适。
出入口
小区主要出入口在状元路62号，另外还有一个停车场，靠近公旺大街，在美蛙鱼头火锅附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区种植的绿植品种本地比较珍稀，绿植会按时修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告，物业会负责对小区内的健身设施、儿童娱乐设施进行维护。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约720m处有天门CBD购物广场，距离小区较近，对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的；距离小区1.5km左右有大润发(天门店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区630m左右有蜀大侠巴厘龙虾(天门店)，满足了居民日常聚会和家庭宴会，并且在周围的外卖行业做的较好，适合居民到此。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况一般，距离小区约3.1km处有天门市第一人民医院，该医院是一所三级甲等医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约262m处有天门市高新园陈德庭西医诊所，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便；距离小区约478m处有普兴大药房，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约1.5km处有官路农贸市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近；距离小区644m左右有汇丰村镇银行，距离较近，居民方便办理银行业务；距离小区约253m处有中国联通(智能生活服务站)，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约2.1km处有天门市人力资源和社会保障局，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.5km处有西湖路中央公园，该公园风景优美，居民周末可以带孩子去玩耍；距离小区约216m处有天门市万林图书馆，此图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约681m处有好莱坞国际影城，是约会和休闲娱乐的好地方，方便居民购物和看电影；距离小区约458m处有良子养生(中山大街店)，比较适合上班族或比较劳累的居民来此，距离小区较近，比较方便；距离小区约543m处有东莱悠·K旗舰店，喜欢唱歌的居民可以来此，距离小区较近。
学府雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5663元/㎡
0.3%
02-11
5656元/㎡
0.12%
02-18
5653元/㎡
0.05%
02-25
5667元/㎡
0.25%
03-03
5730元/㎡
1.11%
03-10
5867元/㎡
2.39%
03-17
6037元/㎡
2.9%
03-24
6213元/㎡
2.92%
03-31
6350元/㎡
2.21%
04-07
6406元/㎡
0.88%
04-14
6418元/㎡
0.19%
04-21
6418元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6844元/㎡
4.29%
2023-06
6812元/㎡
2.13%
2023-07
6802元/㎡
0.92%
2023-08
6688元/㎡
4.95%
2023-09
6666元/㎡
1.36%
2023-10
6403元/㎡
3.38%
2023-11
5952元/㎡
11.32%
2023-12
5722元/㎡
18.59%
2024-01
5628元/㎡
21.89%
2024-02
5658元/㎡
22.65%
2024-03
6213元/㎡
14.8%
2024-04
6420元/㎡
5.62%
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