卓尔生活城小区测评
7.5
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

卓尔生活城位于侨乡区侨乡板块,由卓尔城(天门)投资有限公司开发。小区建筑面积约1056400㎡,占地面积约295800㎡,容积率约为3.1,共4栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约94㎡的2房,约98㎡的3房,户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 湖北省天门中学距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区附近设有天门CBD购物广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离天门市第一人民医院较远,居民就医不便;
  • 小区靠近钟惺大道,居民受到噪音影响。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,卓尔生活城公交站就在距小区82m左右的位置,停靠佛子山专线、天门4路、天门5路公交车;天门中学公交站就在距小区521m左右的位置,停靠佛子山专线、天门4路、天门5路公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近钟惺大道,自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.1

13个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约569m处有天门市爱吉尔幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.1km左右有天门市第一小学,此学校是一所公办小学;距离小区约460m处有湖北省天门中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右;小区内部种植着各类花草和树木,供居民观赏,夏日也可在树下纳凉;小区内有健身设施,居民可以来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;楼栋外立面由黄色面砖铺成,顶楼和外墙有防水层和隔热层,质量很好。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约1056400㎡,占地面积约295800㎡,容积率约为3.1,共4栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约94㎡的2房,约98㎡的3房,户型方正,南北通透。楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口在钟惺大道137号;另外还有两个停车场,分别是1号地下停车场、2号地下停车场;1号地下停车场靠近钟惺大道,2号地下停车场靠近钟惺大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 7846户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾,道路上的落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;小区内定期会进行花草树木的修剪,夏季有虫害时会不定时进行药物除虫,以保证小区环境的观赏性强;物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区配有4位保安负责居民安全,2个入口各配有2位保安,4位保安24小时轮班,每天在小区内巡逻3次,小区内十分安全;小区内有装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员进入需要先跟业主联系,经同意后才可进入,以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共4415车位
车位比
  • 1:0.56
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

1个

商场

38个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,有天门CBD购物广场,距离小区1.4km左右,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心;小区附近设有超市,有大润发(天门店),距离小区约2.2km,超市店员服务态度好;有方方综合批发部,距离小区约136m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源配备一般,最近的医院为距小区3.8km左右的天门市第一人民医院,拥有先进医疗设备,医资力量雄厚,但距离较远,居民就医不太便利;距离小区大约920m有天门市高新园陈德庭西医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区149m左右有瑞康大药房(博士苑店),药品种类齐全,满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善,距小区2.1km左右有官路农贸市场,水果蔬菜种类丰富,居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜;距离小区1.3km左右有中国银行(新城支行),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区219m左右有中国电信,办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右有西湖路中央公园,该公园极具欣赏特色,居民闲暇时可以来此观赏散步;距离小区约592m有友谊社区党员群众服务中心,方便居民日常办事;距小区628m左右有天门市万林图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多,距离小区813m左右有柯斯特健身,居民可以来此健身,店内健身器材比较完善;距小区239m左右有好莱坞国际影城,居民闲暇时光可以来此看场电影;距离小区1.2km左右有莱悠·K旗舰店,年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在94㎡左右的两居室,资金压力较小,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积98㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区的户型偏小,更适合刚需居住环境的低收入置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交;小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为94㎡左右的2居室,户型相对较小,房租相对较低;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为98㎡的3居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
8.5 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施,居民可以来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,让居民的生活丰富多彩。小区内道路干净卫生,整体环境比较好;小区的地段优势明显,环境优美,居住在此的居民的体验较为良好;但是医院距离小区较远,居民日常就医不便。
业主特征
小区整体的户型偏小,多为刚需型住户。小区的2房多为年轻上班族所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通年轻人的购房需求;而三房多为新婚夫妇所购买,周边的娱乐和商业配套比较适合年轻人群,邻里之间比较和睦,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.31元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费