学府名居小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 学府名居小区位于竟陵区竟陵板块，小区是由天门卓越房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，占地面积约21988 ㎡，建筑面积约76958 ㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有65㎡-133㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天门CBD购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离天门市第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离公园社区公交站约358m，天门4路公交在该站点停靠；距离图书馆公交站约420m，天门4路公交在该站点停靠；距离天门中学公交站约586m，佛子山专线、天门4路、天门5路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鸿渐立交桥约1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
爱吉尔幼儿园距离小区约1.1km，是一所私立幼儿园；天门市第一小学距离小区约925m，是一所公立学校；湖北省天门中学距离小区约280m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
7.7
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；小区内在道路两侧有植被覆盖，并且物业维护较为及时，景观保持较为不错。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是红棕色和米黄色相结合。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，占地面积约21988 ㎡，建筑面积约76958 ㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有65㎡-133㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北1门，该出入口位于公园路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 584户
绿化率
- 30.81%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天门市学府名居物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共297车位
车位比
- 1:0.51
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
天门CBD购物广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；惠友超市(公园路店)距离小区约26m，商品齐全，方便居民日常生活；维斌家常菜距离小区约56m，方便居民就餐。
医疗资源
天门市第三人民医院距离小区约2.4m，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；天门市高新园陈德庭西医诊所距离小区约617m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；瑞康大药房(博士苑店)距离小区约498m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
官路农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(荆门天门新城支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(钟惺大道营业厅)距离小区约752m，方便居民办理通信业务。
公共资源
江家河游园距离小区约773m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天门市万林图书馆距离小区约377m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；天门市博物馆距离小区约2.1km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
娟子瑜伽距离小区约586m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；金太阳美容养生会所(新城旗舰店)距离小区约793m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；星星国际影城(天门新城店)距离小区约1.2km，方便居民观影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
该小区约87㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区110㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。合租人士可以选择87㎡左右的2居室或110㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.31元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费