碧桂园玖玺小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园玖玺位于侨乡区域侨乡板块。小区由碧桂园地产集团有限公司开发。容积率约为2，小区共有约10栋楼。小区户型面积有102㎡-143㎡左右的3居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有天横桥大市场，居民买菜较为方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向三乡路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区222m左右有外国语学校公交站，彭市专线、天门6路公交车停靠该公交站点，距离小区397m左右有碧桂园玖玺公交站，彭市专线、天门6路公交车停靠此站，距小区约624m有天门外校水木清华公交站，天门7路公交车停靠此站，距离小区1.4km左右有涂台路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.5
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
12个
附近初中
距小区约604m处有凡店幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.7km处有华泰小学，是一所公办小学；距离小区2.3km左右有竟俵初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；绿化面积较多，居住舒适度较高；小区内有花园，内有凉亭等，可供居民日常观赏、休息；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色为主，给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区共10栋楼，小区户型面积有102㎡-143㎡左右的3居室到4居室，小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口位于天门市三乡路金星桥（外国语学校附属幼儿园旁）附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1941户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区的健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。业委会能够及时解决业主报修问题，较为负责。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
- 共1579车位
车位比
- 1:0.81
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。约652m有芳芳超市(东环路店)，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约1.2km有三乡便利店，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.8km有天门市妇幼保健院，是一所专科医院，方便居民及时看病就医。距离约2.5km有舒医生诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。
生活服务
距离小区约2km有天横桥大市场，是居民买菜的理想去处。距离约2.5km有中国农业银行(天门新东方支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约2.3km有中国移动(官侨路营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区142m左右有杨家新沟三乡公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。小区周边公共资源较少，居民如有相关需求，需要提前做好出行规划。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有Boss网咖，喜欢上网的居民可到此处休闲娱乐。距离小区2.5km左右有龙拳武道(汇侨城店)，喜欢健身的居民可到此处锻炼。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为107㎡左右的3居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足的人群来说，可以选择143㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族选择租住107㎡左右的3居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议家里有老人和小孩的人群来说，建议选择租住143㎡左右的4居室，房间较多，空间比较充裕，居住起来比较舒适。
用户评价
8.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.31元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费